2017年9月至2019年本月担任豫园股份副总裁-巧家新闻
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公司资产-2017年9月至2019年本月担任豫园股份副总裁

四川藏区全部脱贫

公開土地市場上,2019年以來,豫園股份公開披露的新增房地產項目共有6個,分別位於江蘇如東、重慶、天津、昆明、珠海和長春,拿地金額超過110億元,新增土地面積174.19萬平方米。

來源:企業公告,觀點地產新媒體整理

回溯復星入股豫園的十八年,在正式發起對豫園股份的重大資產重組前,豫園更多像是復星一個投資平台,復星也僅是熟悉企業,參与經營,然而隨着重大資產重組的推進,復星則越來越多介入具體的管理。

或如此前市場推測,重組后的豫園可能將更多承載郭廣昌在地產業務上的雄心。

石琨則歷任上海文匯報要聞部、國內部、經濟部記者、編輯,復星集團品牌市場部副總經理,復星地產控股總裁辦公室總經理、海外資產管理部總經理、總裁助理。於2016年7月至2019年12月擔任豫園股份副總裁,現擔任豫園股份董事兼公司聯席總裁。

2001年11月,復星產業投資有限公司出資2.34億元受讓了前第一大股東上海豫園旅遊服務公司持有的13.25%的股份,成為豫園股份第一大股東。

因此,在成為第一大股東后的十余年間,復星並未對豫園股份正常經營有過多干涉,更多是利用這個平台進行對外投資,幫助復星在金融、旅遊、房產等領域實現進一步擴張。

儘管豫園只是復星龐大投資帝國的一隅,但與其他投資中的二股東身份不同,復星始終在謀求對豫園更多的控制權。

董事會換血無論是人數還是職位重要性,新一屆豫園董事會都是復星系的全面上位。

其中,上屆總裁、副董事長梅紅健是關鍵人物,這位11年的老豫園人還差兩年才到法定退休年齡,但決定從豫園股份最新一屆管理層中退出,取而代之的是復星系黃震和石琨(聯席總裁)。

雖然失去公司決策權,但仍能從上市平台的經營中獲取一定收益,對老豫園團隊而言或許是最好的結果。

值得一提的是,儘管梅紅健不再連任豫園股份的任何職務,但其仍為豫園股份最新股權激勵計劃的激勵對象。

重大資產重組完成後,復星的動作則更加頻繁,包括人事變動、《公司章程》修改、融資、拿地等諸多動態,都顯示着郭廣昌對這一A股平台的期望。

具體職位上,黃震、石琨取代梅紅健成為總裁和聯席總裁,復星系背景的王瑾、鄒超、郝毓鳴出任副總裁,而這一職位原由豫園系的吳仲慶、顧棟華擔任。

其中,徐曉亮1998年加入復星,任復星國際有限公司執行董事兼聯席總裁。王基平2000年加入復星,後任上海復地產業發展集團董事長。龔平雖然2011年才加入復星,但也位居復星國際有限公司執行董事兼高級副總裁。

2018年6月,豫園股份宣布以16.38億元收購蘇州松鶴樓資產包,包括蘇州松鶴樓飲食文化有限公司100%股權和蘇州松鶴樓餐飲管理有限公司100%股權。

據觀點地產新媒體了解,本屆豫園股份董事會新當選董事12人,較此前一屆8人增加4人。

與此同時,將復地資產注入豫園后,後者也成為復星發展房地產業務的主要平台,彼時就有推測,豫園承載着復地集團從港股退市后回A的希望。

至於未來業務方向是否會受到影響,豫園股份方面回應表示,2018年復星和黃浦區國資共同注入優質資產,促成豫園股份重大資產重組,其中復星成為豫園股份控股股東,目前豫園已成為復星快樂時尚旗艦上市平台。

其中,有5人均來自復星,分別是徐曉亮、龔平、石琨、王基平、劉斌,黃震為原上海家化(600315,股吧)副總經理,另有四人王鴻祥、謝佑平、王哲、倪靜為獨立董事,剩餘的朱立新和李志強則更多為黃浦區政府背景。

觀點地產網耗時十八年,復星終於實現了對豫園股份(600655,股吧)的絕對控制。

2002年12月,復星產投再次受讓上海豫園旅遊服務公司所持有的6166.16萬股國有法人股、上海豫園(集團)有限公司所持有的5756.6683萬股國家股中的3141萬股,兩次轉讓后復星產投總共持股20%,斥資約3.5億元。

作為民企要完成對國企的控制絕非易事,因此對復星而言,這是一次漫長的追逐。

另外,徐曉亮和王基平則是近20年的老復星團隊。

暗潮湧動中,郭廣昌唯有靜候時機。

然而,作為復星投資眾多上市公司中最接近地產業務的平台,郭廣昌顯然不甘於投資角色。

12月27日晚,豫園股份公布最新一屆董事會成員及職務安排,這一次是復星系全面上位。

2017年,豫園宣布與復星進行重大資產重組,復星將旗下地產業務資產注入豫園,交易對價高達223億,2018年7月重組完成,復星對豫園股份的持股比例上升至70%。

十八年追逐作為滬指知名的「老八股」之一,豫園股份曾是不少企業投資客的目標,但在2001年復星入股時卻有消息爆料,豫園股份內部人士對復星和郭廣昌並不歡迎。

無論如何,種種跡象表明,重組后豫園股份的業務發展正更多體現復星的想法與布局,而此次管理層的全面上位,也將為復星掌控豫園股份掃清阻礙。

從2001年入股成為第一大股東,到2018年中完成重大資產重組,復星終於在2019年末正式完成對豫園的絕對掌控。

資料顯示,黃震,2012年-2017年在上海家化任職,離開前職位為上海家化副總經理。2017年9月至2019年12月擔任豫園股份副總裁,現擔任豫園股份董事兼公司總裁。

隨後,郭廣昌連同復星兩位高管進駐豫園股份董事會,但並未被豫園內部完全接納。

據觀點地產新媒體了解,2019年10月31日,豫園股份審議通過《關於向激勵對象授予2019年限制性股票的議案》。其中,梅紅健獲授的限制性股票數量為29.1萬股,為管理層中獲授予股份最多之一。此外,2018年10月,梅紅健還曾獲授130萬份股票期權。

「他們很早就看上我們,認為我們企業管理機制和經營方向上都有潛力,尤其是國有控股的比例比較少,只有15%左右。所以下決心要進來。」前豫園商城總裁程秉海在接受媒體訪問時曾如是表示。

對此,豫園股份回應觀點地產新媒體稱,公司原副董事長、總裁梅紅健系因年齡原因卸任。

2018年12月,豫園以7.94億元收購上海星珏投資100%股權,後者持有上海、蘇州、泉州三個城市房地產開發項目的股權。今年11月,豫園股份再斥資5.22億元獲得天津海鷗65%股權。

2018年5月,豫園宣布聘任復星地產總裁助理王瑾出任公司副總裁,此前王瑾在復星負責的業務基本為法務相關。而彼時也正處於重大資產重組的關鍵時刻,因此此次人事安排或與復星地產與豫園股份重組進展有關。

隨後,復星在各個經營層面增多對豫園的動作,包括頻繁發債融資、在公開市場拿地、股權投資等等。

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